Tư vấn thiết kế Khách Sạn tại Hải Phòng.
Tư Vấn Thiết Kế Khách Sạn Đẹp là cả một quá trình tỉ mỉ, yêu cầu đòi hỏi kiến trúc sư phải có trình độ chuyên môn cao và được đào tạo một cách chuyên nghiệp, bài bản, giàu kinh nghiệm kiến trúc tổng thể, am hiểu về thói quen nhu cầu, văn hóa của những nhóm khách hàng lưu trú..
Chính vì vậy, việc lựa chọn cho mình một công ty kiến trúc thiết kế khách sạn đẹp chuyên nghiệp là vô cùng quan trọng, nó không chỉ mang đến một mô hình khách sạn có tính thẩm mỹ cao, công năng tiện ích sử dụng phù hợp với khách hàng, mà còn đảm bảo phù hợp với kinh phí đầu tư của chủ đầu tư.
Với đội ngũ kiến trúc sư không am hiểu về pháp lý xây dựng, sẽ dẫn đến tình trạng sai phép, nguy cơ bị đập bỏ, phạt, sẽ tốn mất nhiều thời gian và tiền bạc.
Công ty Kiến Trúc Việt Xanh với kinh nghiệm pháp lý trong xây dựng, phòng cháy, cấp phép, quy hoạch... sẽ giúp bạn tránh được các tình trạng làm việc trong rò dẫm, tránh rủi ro.
Tiềm năng mô hình kinh doanh khách sạn tại Hải Phòng?
Ngành kinh doanh khách sạn, căn hộ cho thuê tại Hải Phòng hiện nay đang có tiềm năng to lớn.
Hải Phòng là con rồng ngủ quên đang chuyển mình, nền kinh tế của thành phố phát triển thu hút nguồn vốn FDI, cũng như phát triển du lịch.
Kéo theo đó là nhu cầu về chỗ ở lưu trú ngắn ngày tại Hải Phòng ngày càng tăng vì lượng khách đi công tác và du lịch đến Hải Phòng sẽ ngày càng tăng.
I) Tư vấn cách tính chi phí thiết kế khách sạn:
Báo giá thiết kế khách sạn phụ thuộc vào các yếu tố:
1. Đơn giá thiết kế phụ thuộc vào diện tích mặt bằng :
Quy mô diện tích khách sạn. Vơi các khách sạn có diện tích quy mô lớn thì khối lượng công việc càng nhiều do vậy đơn giá sẽ cao hơn các thiết kế khách sạn mini nhỏ.
2. Đơn giá phụ thuộc vào phong cách kiến trúc thiết kế.
Phong cách cổ điển hay tân cổ điển đi sâu vào thiết kế các chi tiết nhỏ, tỉ mỉ, do đó sẽ có đơn giá cao hơn phong cách kiến trúc hiện đại.
3. Báo giá thiết kế phụ thuộc vào chất lượng nội thất:
Báo giá này chính là phần báo giá thiết kế nội thất, khi thiết kế các mẫu nội thất sang trọng, cổ điển, có tính thẩm mỹ cao thì đơn giá sẽ cao hơn.
4. Báo giá thiết kế phụ thuộc vàoTiêu chuẩn xếp hạng khách sạn:
Mẫu thiết kế khách sạn có tiêu chuẩn xếp hạng càng cao thì đơn giá sẽ cao hơn.
Đơn giá thiết kế khách sạn Công ty Kiến Trúc Việt Xanh:
Tiêu chuẩn <= 3 sao:
- Diện tích < 800 m2, đơn giá thiết kế kiến trúc 150k/m2, đơn giá thiết kế nội thất 120k/m2, đơn giá thiết kế trọn gói 200k/m2. Áp dụng chung cho kiến trúc hiện đại và cổ điển.
- Diện tích > 800 m2, đơn giá thiết kế kiến trúc 120k/m2, đơn giá thiết kế nội thất 100k/m2, đơn giá thiết kế trọn gói 180k/m2. Áp dụng chung cho kiến trúc hiện đại và cổ điển.
Tiêu chuẩn 4 sao:
Đơn giá thiết kế kiến trúc 200k/m2, đơn giá thiết kế nội thất 200k/m2, đơn giá thiết kế trọn gói 300k/m2. Áp dụng chung cho kiến trúc hiện đại và cổ điển.
Cách tính diện tích thiết kế như sau:
VD: Mẫu khách sạn xây dựng diện tích 10m x 20 m, xây dựng 5 tầng, không tầng hầm.
- Chi phí thiết kế kiến trúc: 5 x 200 m2 x 120k/m2 = 120 triệu.
- Chi phí thiết kế nội thất = 5 x 200 m2 x 100k/m2 = 100 triệu.
- Chi phí thiết kế trọn gói = 5 x 200 m2 x 180k/m2 = 180 triệu.
II) Tư vấn cách tính chi phí xây dựng khách sạn:
Đơn giá xây dựng áp dụng cho khách sạn quy mô nhỏ ( mini ) 2 - 3 sao.
Đơn giá thi công gói hoàn thiện chìa khóa trao tay:
+ Đơn giá xây dựng khách sạn 2- 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.200,000 - 7,500,000đồng.
+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn áp dụng đối với gói đầu tư khá:7,500,000- 8,500,000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng khách sạn 2 sao đến 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9,100,000 - 12,000,000đồng.
Xem ngay: Mẫu thiết kế khách sạn đẹp
1. Các vật tư sử dụng trong xây dựng phần thô nhà phố, biệt thự, khách sạn:
- Sắt: Việt Nhật: từ phi 6 đến phi 32.
- Gạch ống: Tuynel Bình Dương.
- Cát xây, tô: Bình Điền,Bình Dương, ĐN,
- Cát bê tông: cát hạt to, vàng ĐN
- Cát san lắp: cát Bình Điền, Đồng Nai
- Đá 1x2, đá 4x6: BD, ĐN
- Xi măng: Holcim, Hà Tiên
- Dây điện: Cadivi
- Ống nước: Bình Minh loại.
- Bột trét tường: Joton, dulux
- Đinh, kẽm Hàn Quốc
- Dàn giáo, ván cofa, cây chống, máy trộn, máy tời...
2. Các vật tư sử dụng trong xây dựng hoàn thiện nhà phố, biệt thự, khách sạn:
- Sơn nước: Sơn Teason, Dulux 5 in 1.
- Chống thấm flink coat, shield coat của SIKA, KOVA.
- Cửa phòng ngủ: Căm xe, Xoan đào, nhôm kính, EURO WINDOW.
- Cửa vệ phòng sinh: nhôm XInfa nhập khẩu , EURO WINDOW.
- Khóa cửa: khóa Đài Loan, ,Ý, Đức
- Kính: kính 5mm, 8mm, 10mm, 12mm cường lực.
- Gạch nền: Bóng kính TQ, Taicera, Tây Ban Nha, Italia
- Sàn gỗ: ván sàn gỗ nhân tạo thụy sỹ, ván sàn gỗ tự nhiên căm xe, giáng hương.
- Thiết bị vệ sinh: INAX, TOTO cao cấp
- Lavabo, bộ 7 món: INAX, TOTO 1kho61i.
- Bóng đèn: Philip, Panasonic, Schneider
- Công tắc, ổ cấm, CB: CLIPSAL, SINO.
- Dây điện, ti vi, Internet: SINO, Panasonic.
- Lan can cầu thang: trụ gỗ, khung sắt sơn tỉnh điện, lan can kính cường lực 10mm.
- Khung sắt bảo vệ cửa sổ: sắt hộp 25x25, 30x30 sơn chống sét, sơn trắng
- Đá granite cầu thang, bếp: đá đen huế, ruby Ấn Độ, marble nhập.
- Gạch lát sân thượng: gạch nhám Taicera, Bạch Mã, ĐồngTâm
- Trần thạch cao: khung xương Vĩnh Tường.
- Chậu rửa: Toàn Mỹ
- Cửa cuốn: MITADOOR.
- Bồn nước: Toàn Mỹ, Đại Thành.
- Máy bơm nước: máy bơm 1.5-4 HP Nhật Bản
3. Cách tính m2 xây dựng
- Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất (đất nền). Chưa bao gồm ép cọc và nhân công.
- Tầng hầm : có chi phí từ 200 - 220 % so với diện tích.
- Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
- Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 50% diện tích còn lại.
- Các tầng lầu : 100% diện tích.
- Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái, 50 % diện tích cho phần không mái che.
- Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích mặt nghiêng mái.
- Hàng rào, sân vườn diện tích 30 - 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
Đọc thêm: Các tiêu chuẩn xếp hạng khách sạn tại Việt Nam
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn.
- Tư vấn thiết kế khách sạn mini
- Tư vấn thiết kế nhà hàng khách sạn
- Tư vấn thiết kế nội thất khách sạn
- Tư vấn thiết kế kiến trúc khách sạn
Ngoài vấn tư vấn thiết kế kiến trúc, chúng tôi còn tư vấn về cấp phép xây dựng và phòng cháy cho thiết kế khách sạn. Chúng tôi làm việc trên nguyên tắc và cam kết rõ ràng, nên dừng ngần ngại hãy Gọi Ngay cho chúng tôi.
SĐT: 096 333 2246 Mr Hoàng Quốc Việt
Địa chỉ công ty Tầng 7, Tòa nhà Akashi - Lê Hồng Phong - Hải Phòng.
Công ty Kiến Trúc Việt Xanh tư vấn thiết kế nhà hàng khách sạn.
Tư vấn thiết kế Khách Sạn tại Hải Phòng.
Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao năm 2019.