Nhà ống 3 tầng hiện đại

Mẫu nhà ống 3 tầng kiến trúc hiện đại, đẹp, đơn giản được thiết kế bởi Công ty Vn Green.

Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại:

Hình ảnh: Mặt tiền nhà phố 3 tầng hiện đại

Hình ảnh: Nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại

>>> Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng đẹp

Cách tính chi phí xây dựng nhà ống hiện đại 3 tầng:

Cách tính và lập dự toán chi phí hiệu quả khi xây dựng nhà ống 3 tầng
Hãy tìm hiểu với bảng giá tham khảo từ các nhà thầu để biết mức giá chung trên thị trường hiện tại. Với yêu cầu về một ngôi nhà phố 3 tầng, bạn có thể xem cách tính diện tích xây dựng thường gặp trong thực tế sau để dễ hình dung hơn.

Ví dụ 1: Chi phí xây dựng phần thô nhà ống 3 tầng 50m2 với yêu cầu từ khách hàng gồm 1 trệt 2 lầu.

Diện tích được tính như sau:

Móng = 50% = 25m2
Tầng trệt = 100% = 50m2
Lầu 1 = 100% = 50m2
Lầu 2 = 100% = 50m2

Mái BTCT dán ngói = 100% = 50m2
Tổng diện tích = 25m2 + 50m2 x 4 = 225m2
Chi phí phần thô = 225m2 x 3.100.000vnđ (đơn giá xây dựng phần thô) = 697.500.000VNĐ.
 

Ví dụ 2: Chi phí xây nhà 3 tầng 60m2 yêu cầu quy mô gồm 1 trệt 1 lửng 1 lầu.

Diện tích được tính như sau:

Móng = 50% = 30m2.
Tầng trệt = 100% = 60m2.
Tầng lửng: phần đổ sàn = 40m2 x 100% = 40m2, ô trống = 20m2 x 70% = 14m2.
Tầng lầu = 100% = 60m2.

Mái BTCT dán ngói = 100% = 60m2
Tổng diện tích xây dựng = 30m2 + 60m2 x 3 + 40m2 + 14m2 = 264m2.
Chi phí xây nhà trọn gói = 264m2 x 5tr = 1 tỷ 320 triệu.
Bạn cũng có thể tự tính với thông tin báo giá phần thô và nhân công hoàn thiện của chúng tôi như sau:

2.900.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 350m2 sàn.
3.000.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 300m2 đến dưới 350m2 sàn.
3.100.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích trên 250m2 đến dưới 300m2 sàn.
3.300.000/m2. Áp dụng cho công trình có tổng diện tích nhỏ hơn 200m2.

Báo giá xây nhà trọn gói:

5.000.000/m2 xây dựng.

Giá này phụ thuộc vào từng thời gian và địa điểm: Để biết được chính xác bạn nên liên hệ với chúng tôi để được báo giá.

Hình ảnh: Bảng dự toán chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng hiện đại.
 

Nhận biết những trường hợp xảy ra phát sinh chi phí nhiều
Chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng một căn nhà ống 3 tầng hiện đại là chuyện rất bình thường. Song vấn đề ở đây là phát sinh ở mức nào và bạn đã biết cách để quản lý nó hay chưa?

Các trường hợp dễ dẫn đến việc phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà ống 3 tầng phong cách hiện đại:

Thường xuyên thay đổi ý định.
Nhu cầu thực tế không giống như dự định ban đầu.
Phát sinh trong việc xin giấy phép xây dựng.
Phát sinh về chi phí vật liệu xây dựng.
Thi công không cẩn thận, tiến độ thực hiện chậm.
Phát sinh thêm hạng mục mới.

Những lưu ý để tránh phát sinh chi phí quá nhiều:

Sau khi tìm hiểu rõ những nguyên nhân có thể phát sinh trong quá trình xây dựng, bạn phải có kế hoạch thực hiện rõ ràng để tránh tình trạng này xảy ra. Hãy có dự toán chi phí hợp lý nhất và ghi nhớ những lưu ý cần thiết.

Xác định tất cả các danh mục công việc .
Ước lượng khối lượng vật liệu.
Lập bản vẽ thiết kế sơ bộ căn nhà, để tránh phát sinh nên có bản vẽ càng chi tiết càng tốt.
Có kế hoạch tài chính xây dựng dựa trên thiết kế sơ bộ.
Khảo sát thị trường, tìm hiểu thật kỹ về vật liệu xây dựng, thiết bị sẽ sử dụng cho ngôi nhà.
Dự trù các khoản chi phí để đảm bảo chất lượng, thường sẽ từ 20-50%.
Tìm một nhà thầu có uy tín và lập hợp đồng chặt chẽ, rõ ràng minh bạch.

Để xây được một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng, có thiết kế kiến trúc đẹp, hợp phong thủy, tránh được lãng phí trong quá trình thi công, có được quy trình xây dựng theo đúng tiến độ, đặ biệt là giúp bạn nhẹ đầu óc hơn trong quá trình xây nhà bạn cần được tư vấn thiết kế bởi một công ty kiến trúc chuyên nghiệp. 

Hãy liên hệ với chúng tối khi bạn có nhu cầu xây nhà, chúng ta sẽ là giải pháp tốt nhất của bạn.

Mẫu Mặt Tiền Nhà Ống 3 Tầng 4.5m VNANP-30037

Xem ngay

Mẫu Mặt Tiền Nhà Ống 3 Tầng 4.5m VNANP-30036

Xem ngay

Mẫu Mặt Tiền Nhà Ống 3 Tầng 4,5 m VNANP-30035

Xem ngay