Công ty Kiến Trúc Việt Xanh ( Vn Green ), đơn vị tư vấn thiết kế nhà đẹp tại Hải Phòng.  Giới thiệu Mẫu nhà ống 3 tầng thiết kế có Gara, và những lưu ý cần biết khi thiết kếnhà có Gara.

Nhà ống 3 tầng có Gara
Mã dự án : VNANP - 30043
Loại Hình : Nhà ống 3 tầng
Số tầng : 3 tầng
Diện tích : 135 m2
Chủ đầu tư : Anh Cường
Địa chỉ : HẢI PHÒNG
Năm thiết kế : 2016 . CHỦ TRÌ THIẾT KẾ . KTS ĐỖ QUỐC CƯỜNG
Đơn vị thiết kế : Công ty cổ phần thiết kế kiến trúc Việt Xanh
Công năng :
Tầng 1 Gara, phòng khách Tầng 2 Phòng ngủ, Phòng đọc Tầng 3 Phòng ngủ, Phòng thờ

Giới thiệu Mẫu nhà ống 3 tầng có thiết kế Gara, phong cách kiến trúc hiện đại.

nhà ống 3 tầng có Gara

Hình ảnh: Mẫu nhà phố 3 tầng thiết kế có Gara ô tô.

nhà ống 3 tầng có Gara

Hình ảnh: Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp có Gara.

>>>Xem thêm những mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng

Những Lưu ý Khi thiết kế nhà ống 3 tầng có Gara bạn nên biết:

Bài viết này cung cấp cho bạn những kinh nghiệm quý báu mà chúng tôi đã trải qua trong quá trình thiết kế và thi công trong nhà ống 3 tầng có Gara,  bạn biết là bất cứ sai lầm nào do chủ quan hay khách quan đều khiến bạn trả giá cho nó, tiền bạc, thời gian, công sức. Vì vậy trước khi bắt tay vào xây dựng tôi nghĩ bạn nên đọc kĩ lưỡng bài viết của Vn Green nó sẽ thực sự có giá trị với bạn.
1. Nhà ống 3 tầng thì diện tích Gara bao nhiêu là đẹp nhất?

Garage ô tô nhà ống thông thường có chiều rộng tối thiểu là 3,5 m. Còn chiều dài từ 5 -5,5m. Nhưng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng phương tiện của gia đình bạn như thế nào như nhà có bao nhiêu ô tô, xe máy, ô tô 4 chỗ hay 7 chỗ... mà cần được tư vấn để không gian ngôi nhà của bạn hợp lý nhất. Gara ôtô kích thước tối thiểu phải là 3m x 5m đối với xe 4 chỗ loại nhỏ, như xe New Morning, hoặc 3m x 5,5m đối với xe 4 chỗ thân dài như xe Honda Civic, Ford Focus. Tuy nhiên, vì một gara không chỉ để một ôtô, mà còn để thêm xe máy, xe đạp. Kích thước phổ biến cho nhà 1 ô tô con và 2 đến 3 xe máy là 3,5x5,5m .

2. Vị Trí Gara: nhà ống 3 tầng mặt tiền chỉ từ 4 đến 6 m thì nên đặt Gara như thế nào?

Cửa Garage được bố trí ở lối ra vào chính của ngôi nhà. Trường hợp này đường đi của xe khi vào Garage hạn chế uốn lượn. Với những nhà mặt phố, thì nên bố trí cửa Garage mở trực tiếp với mặt phố là tốt nhất. Nếu được thì nên làm nối vào nhà riêng mà ko phải đi qua Garage.

vị trí gara nhà ống 3 tầng

Hình ảnh: Mặt bằng tầng trệt nhà ống có Gara

3. Thiết kế Gara trong nhà ống không được đặt ngay dưới Phòng ngủ.

Việc đặt Garage dưới phòng ngủ sẽ khiến giấc ngủ của bạn không được trọn vẹn do tiếng động cơ của xe. Dễ bị các khí ô nhiễm từ ống xả của xe xâm nhập vào phòng ảnh hưởng tới sức khỏe.

Theo cơ quan ý tế của Canada, các khí thải độc hại từ garage ô tô thiết kế thông với nhà ở gây ô nhiễm không khí trong ngôi nhà. Qua khảo sát của cơ quan này cũng cho thấy, hầu hết các gia đình có gara ô tô thông với nhà ở đều có một lượng lớn các chất độc hại như các dạng hydrocarbon (C6H12, C2H6), carbon monoxide (CO), các oxit nitơ (NOx), carbon dioxide (CO2),… đặc biệt là chất benzene trong nhà. Đáng chú ý rằng, benzene chính là một trong những chất gây ra ung thư và chất này có nồng độ cao gấp 3 lần tại gara ô tô, và lượng khí cao hơn khi nổ hoặc tắt máy.

Khói thải của các hóa chất từ xe ô tô sẽ bay hơi trong gara rồi tìm đường nên các phòng. Việc tiếp xúc với các chất này thường xuyên kéo dài có thể gây nguy hại tới tủy xương và quá trình sản xuất máu, thậm chí gây ra tử vong.

4. Thông gió và ánh sáng đối với Gara trong nhà ống.

Do các tác hại của khí thải việc thông gió cho gara là một việc hết sức quan trọng.

Sử dụng cửa sổ mái và trên tường để thông gió cũng như lấy sáng tự nhiên, ngoài việc thông gió tự nhiên cần lấp quạt hút gió để hút khí xả, xăng dầu ra ngoài.

Lắp thêm các bóng đèn neon hay compact để Gara có đủ sánh sáng.

Việc Thông gió không được chú ý sẽ dẫn dến nhiều tai họa đến tính mạng cũng như sức khỏe các thành viên trong gia đình.

5. Cửa Garage nhà ống nên làm loại nào?

Việc lựa chọn loại cửa phù hợp giúp gara của bạn an toàn, thuận tiện hơn. Theo thống kê thì đa số người ta sử dụng loại cửa nâng tự động cho Gara.

Cửa nâng tựu động có hệ thống khung trượt nằm bên trong Gara, có kết hợp sử dụng motor điện để kéo , hạ. Ưu điểm an toàn cao, lúc mất điện bạn vẫn có thể kéo nên kéo xuống dễ dàng. 

Nếu cần bạn có thể mua thêm một máy tích điện UPS (máy tích điện) tự đông chuyển nguồn ác quy khi mất điện.

Chiều cao cửa Gara tối thiểu phải là 2m để việc xe cộ ra vào được dễ dàng mà không bị trạm nóc cửa.

cửa tự động trượt trần Gara

Hình ảnh: Cửa tự Gara tự động, trượt trần Gara nhà ống

6.  Bố trí Camera giám sát trong nhà ống như thế nào?

Camera quan sát phù hợp với Gara mẫu nhà ống là loại đường kính 30-50m. 

Camera có thể đặt bên ngoài hay bên trong Gara đều được. Nếu đặt bên trong thì nên trang bị loại camera hồng ngoại vì trong Gara thực sự khi tắt đèn thì rất thiếu ánh sáng.

Còn nếu đặt bên ngoài bạn cần trang bị bộ bảo vệ thời tiết và khóa chống trộm

7. Nội thất Gara nhà ống.

Nên thiết kế đơn giản để tiết kiệm chi phí.

Tường chát phẳng, sử dụng loại sơn dễ lau chùi, chống ẩm mốc.

Trần thì có thể làm bằng thạch cao hay nhôm tiết kiệm chi phí. 

Sàn thì phải sử dụng đá chống chơn trượt, chống mài món, dễ đánh rửa : Vd: đá tự nhiên đực nhám, đá granite phun nhám...

nội thất gara nhà ống

Hình ảnh: Gara nhà ống 3 tầng đẹp

8. Hệ thống cấp thoát nước trong Gara nhà ống.

Nên thiết kế hệ thống cấp thoát nước trong gara để phục vụ cho việc rửa xe. Nếu bạn không có thói quen rửa xe ở nhà thì nó giúp cho việc rửa sàn được thuận tiện hơn. Một hệ thống thoát nước sàn tốt sẽ làm cho gara của bạn luôn sạch sẽ và khô ráo.

9. Thiết kế Garage ngoài trời nếu có khoảng sân vườn.

Việc thiết kế Garage ngoài trời thông minh giúp ngôi nhà của bạn tận dựng được thêm nhiều không gian hơn, tránh được tiếng ồn, khí thải ô nhiễm của xe vào trong nhà. Do đó ngày nay Garage ngoài trời đang rất được ưa chuộng với những nhà có khuôn viên diện tích lớn.

Việc thiết kế Garage ô tô ngoài trời cần lưu ý những vấn đề sau đây:

- Đường vào Gara của xe ô tô phải hạn chế uốn lượn, cắt ngang qua lối đi bộ.

- Thiết kế che chắn, bảo vệ xe với những tác động của thời tiết, bố trí các hệ thống giám sát an ninh.

Garage ngoài trời nhà ống 3 tầng

Hình ảnh:Mẫu thiết kế Gara ô tô ngoài trời

 

10. Nếu có bố trí tầng hầm Garage:

Tiêu chuẩn thiết kế hầm garage.

- Gara ko được quá gần đường, vì khi xe đi nên thiếu tầm quan sát mà đã tiếp xúc với luồng giao thông ngay rất dễ xẩy ra tai nạn. đường nên cuống hầm phải thiết kế chống trơn trượt bằng các rãnh xẻ, cùng vật liệu có ma sát cao. Độ dốc tiêu chuẩn của nối nên xuống Garage: đường dốc tầng hầm không lớn hơn 15%-20% so với chiều sâu của hầm.

- Khi thiết kế tầng hầm cần chú ý đến việc chống ngập, chống ẩm mốc.

- Độ dốc cũng như độ cao hầm cần được tính toán kĩ với nhu cầu sử dụng xe gầm cao hay thấp hoặc cả 2 để tránh việc xe đi trạm gầm hay nóc xe: 

 + Xe gầm cao thì đường dốc xuống hầm có thể nên đến 25%, để tiết kiệm chiều dài của dốc thì chiều cao của hầm phải cao, từ sàn hầm lên đáy đà trần >=2,2m (Qui chuẩn XDVN 323) 

 + Với sedan thì độ dốc đường xuống phải <20% không thì cạ gầm . Qui chuẩn cho 15-18% . Có nghĩa là dốc phải dài hơn nhưng tầng hầm có thể làm thấp lại . Từ sàn hầm lên đáy đà có thể để 2m .

+ Nếu có cả sedan và gầm cao cùng xuống thì dĩ nhiên dốc phải dài và hầm phải cao .

hầm garage ô tô nhà ống

hình  ảnh: Tiêu chuẩn thiết kế garage nhà ống

Chi phí xây dựng tầng hầm gara ô tô:

Hiện nay có 2 loại hầm: bán hầm và hầm chìm. Đối với khí hậu như Việt Nam thì việc thiết kế bán hầm sẽ hiệu quả hơn, còn hầm chìm phù hợp hơn với những nơi không khí lạnh. 

Tầng bán hầm thông thoáng, dễ vệ sinh hay thuận tiện sinh hoạt hơn. Tầng bán hầm còn như một lớp đệm không khí giúp cách ẩm cho ngôi nhà của bạn.


Chi phí xây dự tầng hầm như thế nảo?

Đây là một câu hỏi được các chủ đầu tư quan tâm. Để tính toán chi phí xây dựng tầng hầm thì cần phải tính được diện tích của tầng hầm. Mỗi diện tích sẽ được tính toán như sau:

Nếu độ sâu của tầng hầm <= 1,2m so với cote vỉa hè thì công thức = 150% diện tích x đơn giá xây dựng thô.

Nếu độ sâu của tầng hầm từ 1,2m – 1,8m so với cote vỉa hè thì được tính = 170% diện tích x đơn giá xây dựng thô.

Nếu độ sâu 1,8m – 2,5m so với cote vỉa hè thì công thức tính = 200% diện tích x đơn giá xây dựng thô.

Nếu độ sâu trên 2,5m so với cote vỉa hè thì được tính = 300% diện tích x đơn giá xây dựng thô.


Quy định về xây dựng nhà phố có bán hầm và garage để xe:

Phần nổi của tầng hầm tính đến sàn của tầng trệt không được cao quá 1,2m so với độ cao của vỉa hè hiện hữu.

Vị trí đường xuống hầm cách ranh lộ giới tối thiểu 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường.

Đối với thiết kế nhà ở liền kề có mặt tiền giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, không thiết kế tầng hầm có lối lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.

Công ty thiết kế nhà ống 3 tầng có Garage uy tín, giá tốt tại Hải phòng Kiến Trúc Việt Xanh (Vn Green).

Để có được một ngôi nhà tối ưu công năng với từng gia đình thi bạn cần được sự tư vấn thiết kế của các công ty có trình độ chuyên môn kiến trúc tốt, có kinh nghiệm. Sự kết hợp từ ý tưởng, nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình với các kiến trúc sư sẽ hình thành được ngôi nhà như bạn mong muốn. Tránh được sự không hài lòng cũng như lãng phí công sức, tiền bạc, thời gian cho ngôi nhà của bạn.

 

 

 

 

 

 

 

 


CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VIỆT XANH

Địa chỉ : Tầng 7, Tòa nhà AKASHI, Số 10 lô 2A, Đường Lê Hồng Phong , quận Ngô Quyền, tp Hải Phòng

Điện thoại : 0963332246

Hotline : 0963332246

Email : thietkekientrucvietxanh@gmail.com

MST : 0201635391 cấp ngày 30/05/2015

Fanpage của VNA.GREEN
© 2018 - Thiết kế bởi VIETADS - Lượt xem :
Thẻ Google Ads Thẻ Mã sự kiện Thẻ google analutics Mã sự kiện đo chuyển đổi